基建零星维修管理办法

一、年度根据学校总体规划与维修改造需要，按照轻重缓急、费用发生状况等实施零星维修改造项目。

二、维修时间和范围

施工时间是利用每年寒暑假期间集中需维修改造的零散项目；施工范围是以亟待恢复和改善相关设施使用功能，保障教学和师生生活环境设施的维修改造项目。具体包括学校教学行政办公、学生宿舍学生食堂等房屋的维修改造，校内供水、供电、排污、道路、环境、安防等需要维修改造项目。

三、维修项目报批程序

1、维修项目申报。每年末，由后勤服务公司征集各使用单位需维修项目并根据日常维修掌握的实际情况，提出申请计划，（申请中注明申请和设计依据、设计规格、安全环保要求等，必要时附带设计图纸、设计图片）。拟定下一年度维修项目计划及概算，编制办理维修项目建议书、初步设计等项目明细资料，报学校办公会讨论批复。

2、后勤服务公司按工程概算及项目类型，负责落实物业公司拟定施工计划，部署施工方案。

四、维修项目管理

1、后勤服务公司负责施工全过程的质量、进度，严格造价控制，及时协调使用单位、施工单位及相关职能部门的工作，督促施工单位安全生产、文明施工。

2、项目施工完毕后，施工单位提交书面竣工报告，由后勤服务公司和使用单位进行预验收，对漏项、不合格及遗留问题应限期解决。

3、项目达到竣工条件后，由施工单位申请并编制工程验证资料，学校施工员和项目经理、主管领导签字确认、履行工程项目造价咨询材料，备存、组卷归档工程资料。

五、项目结算

按照物业服务合同等有关要求予以结算。