校园日常维修管理办法

为加强维修工作管理，提高维修工作质量，保证学校各项工作正常运转及维修人员安全，结合学校实际情况，特制定本办法。

一、维修原则

即报即修，保证质量，节省费用，师生满意。

二、维修范围

各楼宇及校园门窗、上下水、供电、采暖、办公家具等设施维修缮维护。

三、维修职责

1、做好校学的上、下水管理和检查维修工作，保证上下水管道的畅通，杜绝跑、冒、滴、漏的现象。

2、做好学校的冬防保温工作，保证供暖设施完好无损，正常供暖。

3、做好学校的供电保障工作，对供电线路及用电设备及时进行维护和保养。

4、做好学校教学及师生生活场所内基础设施等物品的维修工作，保证师生的正常使用。

5、做好学校24小时维修值班值守，设置维修热线：5110122，保证及时维修。

四、维修程序

1、应急报修。使用人或管理人员发现设施或物品损坏，通过维修电话进行报修并说明需维修地点、维修项目及损坏程度等。后勤维修队接到报修后要根据职责范围确定维修人员在最短时间到达现场，检查设施或物品损坏情况，查明损坏原因，若人为损坏需立即报告保卫处和学生处共同勘察现场追究责任，并填写物品损坏的程度及需要更换的物品名称。

2、每日报修和巡查。维修队通过物业室内外物业保洁、学生公寓与后勤维修队报修平台，每日4点前报告报修项目。维修队巡回检查实行每人分片分楼负责制制，每周针对承包点巡回检查并上报维修队统一解决，并制定巡回检查登记报告制。每年寒、 暑假结合各系部报修项目，均进行全面检查修缮工作。做好记录并及时向后勤服务公司反馈检查及修缮情况。

3、根据报修项目，损毁程度，时间要求等情况，经维修队长核准并负责组织修缮，并做好维修记录。

4、维护修缮材料的采购及使用，其中包括利用假期集中修缮的任务。根据各单位报修项目，由后勤服务公司核准材料使用计划，按照《学校物资采购管理办法》执行采购。材料的使用消耗按物资管理规定办理入库、出库领取等程序规定执行。

5、维修完成后，报修人须在维修单上签字确认，如遇紧急事故，应立即安排工作人员到达现场紧急处理，事后按规定补办报修手续。

6、维修人员进入工作现场维修，须严格执行相关操作规程，做好安全防范工作，做好卫生保洁工作。

7、如维修项目复杂，维修人员无法完成时，应及时上报后勤主管领导。经主管领导审核报主管校长阅批后方可组织施工，施工结束，组织相关人员对施工质量、数量进行核实、验收。

8、维修所用工具、材料等须严格执行学校领物登记制度。维修材料的使用要精打细算，尽量修旧利废、做到“实用实领”维修结束后，维修人员须及时、认真清理现场。

9、如遇停水、停电等特殊情况，维修人员须第一时间到达现场查明原因 ，并及时上报并通知有关单位和部门，做好停水、停电预案。